胶州紫金苑实测面积小有业主4年未拿到差额房款

信网胶州8月25日讯?8月21日，胶州全媒体热线0532-87218557接到市民赵先生的电话：“我们是2011年购买的紫金苑小区房子，购房合同上比房产证上多了0.16平米。开发商承诺一年就给赔偿差额，但是都拖了4年了为什么到现在还不给赔偿呢?”

胶州全媒体了解到，赵先生是2011年5月份左右入住的胶州市紫金苑小区，2012年他领到了房产证，可证上标注的房屋面积比合同上要小。“差了约0.16个平方米，合计400块左右，开发商是不是应该退我这个面积差价?”赵先生说。可过去四年时间了，赵先生迟迟得不到退赔。8月24日，胶州全媒体来到了胶州西路上的紫金苑小区，通过采访得知，小区还有不少户业主遇到了相同情况。

为何购房面积有差，却得不到退款?胶州市房产管理局一王姓工作人员对此介绍，业主购房后实际面积若与最初签合同时不一样,开发商必须把钱返还给业主。“产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房款由房地产开发企业双倍返还买受人。”但多长时间内将钱返还给业主并没有明确规定。“开发商应尽早将钱返还给业主,对拖欠很长时间不还的,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。”工作人员说。

紫金苑小区的开发单位——胶州紫城房地产开发有限公司称，早已将这笔差额返还给了大部分业主。公司的孙经理解释说，2012年初就有工作人员去实地测量房屋，统计好每户居民的差额面积及赔偿金额，然后打电话通知业主来公司领赔偿金额，没有领到赔偿金额的居民可能是没有通知到或者居民自己没有过来领。“我们一定会安排专人再次通知没有领到赔偿的居民。”孙经理表示。

胶州紫城房地产开发有限公司联系电话是0532-87252777，相关业主可以拨打该电话联系退款事宜。

文 胶州全媒体见习记者 张君