用电高峰平均两小时断电一次 胶州聚福源三期将更换变压器

原标题：用电高峰平均两小时断电一次 胶州聚福源三期将更换变压器

8月13日，信网（0532-80889431）报道了胶州市李哥庄镇水岸绿城C区居民用电受限一事（详见报道《负荷太高变压器带不动 胶州市水岸绿城被物业轮流停电》，在看到报道后，李哥庄镇聚福源三期业主于先生向信网反映，他们小区也有着相同的情况，受高温天气影响，居民用电量增加导致变压器损坏，小区自8月2日上午开始限电，用电高峰期平均每2小时就会停电一次，影响正常生活。对此，胶州市李哥庄镇新港社区工作人员表示：“目前小区已确定更换大功率变压器的解决方案，经过初步协商，改造费用将由全体居民、物业公司、政府补贴三方共同承担，预计将在8月底前后进行更换。”

胶州市李哥庄镇聚福源三期项目交付于2010年，跟此前报道的水岸绿城项目同为青岛顺盛置业有限公司开发。近年来，随着周边区域的开发建设，小区内入住率节节攀升，夏季高温天气下的用电量也随之增加，8月2日上午，小区内的变压器不堪重负，突然“罢工”。物业电工对其进行了抢修，但恢复供电后不久，居民家中再度出现断电情况。

日前，家住项目3期33号楼的于先生向信网反映，自从变压器出现故障后，小区物业开始分时分批供电，每到夜间用电高峰期，平均两小时就会断电一次，大家的生活被打乱。“每次断电短则20分钟，长则2小时，很怕突然地断电、来电，容易烧坏家用电器。”据于先生介绍，聚福源项目跟水岸绿城项目除了距离近之外还有许多相同点，“交付至今一直使用临时电，建成时间早，小区内楼多、居民多，改造难度大。”

信网从企查查平台了解到，青岛顺盛置业有限公司成立于2004年，至今共涉及122个司法案件，其中83%的案件为被告，企业共32次成为被执行人，共有40条高风险信息。眼下公司债台高筑，其法定代表人从2016年开始就被限制高消费，如物业工作人员所说，像这样一家企业必然无力承担改造费用。为帮助居民解决问题，信网联系了胶州市李哥庄镇新港社区，工作人员表示：“目前小区已确定更换大功率变压器的解决方案，经过初步协商，改造费用将由全体居民、物业公司、政府补贴三方共同承担。”据悉，由于变压器更换期间，小区内会停电2至3天，为不影响居民正常生活，所以计划8月底前后进行更换。

信网查询发现，根据供电公司的规定，临时用电只限于基建施工用电，无法满足居民用电要求且存在安全用电隐患。此外，商品房交房应按照购房时所签订的《商品房买卖合同(预售)》进行，合同中应明确水电达到使用条件。某地产行业内工作人员向信网表示，在聚福源和水岸绿城两个项目的实际案例中，因为交付初期，小区入住率不高，临时用电尚能满足居民生活所需。因此，业主们并没有对这一情况提出异议或通过法律途径要求开发商履行责任，而随着入住率的增加，居民们发现临时电已经导致自家用电困难，但此时开发商已经成为了名副其实的“老赖”，自然也不会再对自己当初的违规交付行为“买单”。“那些年（2010年左右）办理验收备案并不需要提交水电验收材料，所以小区物业将这总结为历史遗留问题，其实说得也没错。新建成的临时用电小区业主应以此为例，趁早进行维权。”

记者 谷正原 耿润