交房7年无法供暖 是因入住率不足还是配套费拖欠?

少海馨德苑小区正门

信网胶州8月21日讯 近日，胶州少海·馨德苑的业主跟信网胶州(0532-87218557)反映，新房交付已经7年，可始终无法供暖，不知何时是个头。开发商方面将问题推到“小区入住率未达标”身上。而供热公司却称，是开发商拖欠了数百万的配套费。

“少海·馨德苑入住都7年了，一直没法供暖，问题反映多年，一直未得到解决。”近日，胶州的李先生(化名)向信网胶州爆料。少海馨德苑位于胶州少海新区区域，09年时，李先生购买并入住了少海馨德苑一期的新房，但是配套却一直未跟上，特别是冬天的供暖问题。

单元楼下贴出的关于供热等内容的工作安排

“第一年住的人太少，供不上暖，可以理解，但是住户逐年增加多，连着7年供不上，这让人无法接受。今年再供不上，就是第八年了。一开始业主们还以为是入住率不足，可如今开始怀疑，是小区供热配套设施不到位。”李先生向信网胶州表达了不满。胶州全媒体来到项目现场了解情况，少海·馨德苑小区一共分三期，其中一期、二期已经先后交付，三期仍然在售。

有业主向胶州全媒体表示，小区位置比较偏僻，周围配套不足，小区正门距离最近的公交站点是1公里，而且还是一条土路。“有车还行，没车太不方便。由于出行不便，住的人本来就不多，再不供暖，更没人来住了，成恶性循环了。冬天靠空调取暖，费用并不低，而且还容易出空调病。”业主说。

为何新小区交付7年，却无法供暖?少海·馨德苑的开发商——盛昌置业的翟经理告诉胶州全媒体，无法供暖的原因是小区入住率不足。“物业统计过，入住率只有百分之二三十的样子，远远达不到供热条例规定的标准。供热管线都有，硬件没问题。”胶州全媒体注意到，在小区的入口处，张贴有物业公司发布的“工作安排”，称“今冬公司贴钱，也会为业主供上暖”，翟经理证实了这一内容：“按照目前的入住率核算，开发商得补贴上百万的取暖费。”

青岛开源胶州热电有限公司负责给少海·馨德苑供热，它给了胶州全媒体另外一种说法。“小区无法供热，是因为开发商欠了400万左右的配套费，一直不到位，而且去年时候供热公司去现场查看小区换热站用房，那时候还没有建。而且，如今供热已经基本不与入住率挂钩，入住率不足也不再是问题。”

面对这样的说法，翟经理再次解释，换热站用房目前已经建成，关于配套费的问题，正在与供热单位等相关部门协商，已经基本达成协议，保证今年给小区供上暖。

文/图 胶州全媒体 记者 丁一