凯旋城违规收认筹金 拖了近一年不给退

信网胶州8月27日讯 购房认筹金，交时容易退时难。8月26日，胶州市民王先生拨打胶州全媒体热线0532-87218557反映，他在胶州市香港路上的凯旋城小区看好了一套房，交了“认筹金”，但是由于其他原因不想继续在这儿买了，便要求青岛中贯实业有限公司退还“认筹金”却遭到推脱，“他们当时在认购意向书上承诺不买房可以随时退款，却整整拖了一年，现在还以各种理由推脱”。

8月26日下午3时许，胶州全媒体来到了位于胶州市香港路上的凯旋城小区售楼处，该售楼处企划部人员告诉胶州全媒体：“由于我们的预售证还没有审批下来，大约得2015年底才能开盘，所以我们已经开始给分批给大家退还认筹金了，大约在9月底会全部退还，相关退款手续正在办理中，我们公司大，审批流程多，大约得15个工作日一批，所以拖延了。”

随后胶州全媒体又致电胶州市房产管理局，该局一位不愿透漏姓名的工作人员告诉胶州全媒体，该楼盘尚未办理预售许可证，根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在未取得预售许可证之前不得以任何形式进行销售。他们已经协调双方了，有部分购房者的“认筹金”已经退还，其他的具体情况他们也不清楚，对于退还“认筹金”一事，胶州全媒体将会继续关注。

胶州全媒体致电德恒律师事务所黄律师，黄律师称，商品房在没有获得预售许可证的情况下，开发商向购房者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的，属于变相预售。

文/图 胶州全媒体 见习记者 张君