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胶州3宗住宅用地2幅熔断被收回 青岛恒润发拿地

2017-10-23 09:07:39
来源:青岛新闻网
责任编辑:
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原标题:胶州3宗住宅用地2幅熔断被收回 青岛恒润发拿地

10月20日,胶州市3宗地块上市拍卖,其中上海路北侧2幅地块竞拍激烈达到限价1820元/平后,熔断由出让人收回,只有一幅位于洋河镇诸黄路北侧的地块成功拍卖,被青岛恒润发房地产开发有限公司竞得。

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根据拍卖公告显示,本次土地拍卖出让只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞拍人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买人报价达到或超过最高限价时,出让活动终止。

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土地出让信息

序号1地块位于上海路北侧、规划一号路西侧,土地总面积22149㎡,规划建筑总面积31008㎡,土地用途为住宅用地,容积率≤1.4(>1),建筑密度<28%,绿地率>30%,出让年限70年,出让起始楼面地价1010元/㎡,竞买保证金3131.8080万元。今日拍地时,该地块的竞争趋于白热化,经过72轮、3个小时的角逐,最终地块叫价达到了1820元/㎡,达到限价,由出让人收回。

序号2地块位于上海路北侧、规划一号路东侧,土地总面积22323㎡,规划建筑总面积31252㎡,土地用途为住宅用地,容积率≤1.4(>1),建筑密度<28%,绿地率>30%,出让年限70年,出让起始楼面地价1010元/㎡,竞买保证金3156.4520万元。与 1号地块一样,最终,2号地块在经过了79轮竞价,在价格被叫到1820元/㎡后,也被出让人收回。

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上海路北侧两地块大致位置

之后序号3地块登场,该地块位于胶州洋河镇诸黄公路北侧、莲花山路西侧,土地总面积24980㎡,规划建筑总面积34972㎡,土地用途为住宅用地,容积率≤1.4(>1),建筑密度<30%,绿地率>30%,出让年限70年,出让起始楼面地价410元/㎡,竞买保证金1433.8520万元。最终,该地块以楼面地价410元/㎡成交,成交总价1433.852万元, 竞得公司为青岛恒润发房地产开发有限公司 。

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序号3地块大致位置图

近年,胶州区域地块成交活跃,许多大鳄通过招拍挂、股权收购等方式纷纷地驻胶州。早在2010年,绿城和融城就已在胶州扎根。去年下半年开始,新城,银盛泰,保利以及龙湖等大鳄开始落户胶州,胶州也成了大鳄争相入驻的区域。

根据记者追溯,新城2016年10月以15.71亿拿下胶州少海23宗地块。保利2016年10月2.3亿拿下2宗地块首进胶州。2016年底,银盛泰也将版图扩展到了胶州三里河片区。2017年5月,龙湖首次进驻胶州,以1.2亿拿下新机场旁7.9万㎡住宅地块。4月25日,闽系房企中骏置业通过股权收购,在胶州经济开发区拿地15宗,面积共1088亩。今年5月和7月,河北上市房企荣盛发展在胶州先后两次出手,通过股权收购储备土地近1300亩。9月21日,中国奥园再次收购青岛盛季金茂51%股权,获得位于胶州市的两宗土地。9月28日,花样年集团通过控股获得胶州13宗纯住宅用地,面积共约1044亩,可开发体量约139万方,成交总价7.3亿元……

有业内表示,青岛置业的下一站热点便是胶州,胶州土地市场的风吹草动也就格外引人关注。

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